Strona główna Blog Strona 3

Wysokie ceny domów luksusowych

0

Na skutek kryzysu finansowego można zauważyć rosnące rozwarstwienie ekonomiczne. W Polsce wykrusza się klasa średnia. Polskie społeczeństwo dzieli się na tych, którzy zarabiają średnią krajową i mniej, oraz na tych, którzy osiągają nieprawdopodobne zyski. Przekłada się to oczywiście w sposób bezpośredni na budownictwo. Na fali popularności znajdują się apartamenty i domy ekskluzywne. By dom mógł zostać uznany za luksusowy musi spełniać jednak kilka warunków. Po pierwsze liczy się powierzchnia. Domy luksusowe to takie, które posiadają naprawdę sporą powierzchnię, powyżej 200 metrów kwadratowych. Drugą sprawą jest wysokość pomieszczeń. W domach luksusowych sięga ona zdecydowanie więcej niż 2, 5 metra. Dom luksusowy musi również znajdować się w bardzo atrakcyjnym położeniu. Na przykładzie warszawy można podać Konstancin. Liczy się bowiem sąsiedztwo, a Konstancin to prawdziwe zagłębie polskich gwiazd. Ceny w tym rejonie za działki budowlane osiągają wręcz astronomiczne ceny. Prawdziwy dom luksusowy powinien również posiadać odpowiedni układ pomieszczeń. W domu luksusowym nie może zabraknąć wszelkich udogodnień w postaci dużego salonu, obszernej, kuchni, spiżarni, gabinetu, sauny czy salonu do gier. Dom aspirujący do miana luksusowego powinien tez posiadać co najmniej dwie sypialnie, każda z oddzielną łazienką. Nie trzeba też chyba wspominać o wysokim standardzie wykończenia. Zwykle domy nowoczesne projekty należą do najdroższych na rynku. Cena nowoczesnych luksusowych projektów domów jest bardzo wysoka. Wykonywane są one na indywidualne zamówienie, tak by jak najlepiej spełnić oczekiwania wymagających inwestorów. Normą w tego typu domach jest zastosowanie nowoczesnych instalacji oszczędzających energię, ułatwiających życie. Nowoczesne instalacje energooszczędne są bardzo drogie, a tak bogatych inwestorów z pewnością stać na ich zastosowanie.

Budowa domu - jak się do tego zabrać?

0

Budowa domu jest bardzo skomplikowanym procesem, dlatego mogą tego dokonać jedynie fachowcy, którzy bardzo dobrze znają się na swojej pracy. Na początku trzeba sobie przygotować całą dokumentację, potem stawiać kolejne ściany i dach, natomiast na koniec trzeba zająć się wykańczaniem poszczególnych wnętrz. Między poszczególnymi etapami budowy domu muszą być odpowiednie odstępy, a zwłaszcza wtedy, kiedy buduje się dom murowany. Znacznie szybciej wznosi się dom drewniany, ponieważ w tym przypadku muruje się jedynie fundamenty, a poszczególne konstrukcje drewniane mogą być łączone w bardzo szybkim tempie. Budowa domu jest bardzo kosztowna, dlatego trzeba przygotować sobie wcześniej sporą sumę pieniędzy. Niektóry biorą nawet kredyt na budowę domu. Niezwykle drogie są materiały budowlane, a oprócz tego trzeba jeszcze zapłacić fachowcom, którzy będą wykonywali poszczególne pracę. Do każdego etapu budowy zazwyczaj zatrudnia się inną ekipę budowlaną. W czasie budowy wokół domu zazwyczaj jest duży bałagan i niszczy się otoczenie, dlatego warto dopiero na koniec udekorować otoczenie. Gdy chodzi o domy drewniane, konieczne jest także wykonanie pod nimi odpowiedniego fundamentu. Dlatego też należy sprawdzić, czy ekipa która ma stawiać dom z drewna jest w stanie je wykonać. Jeżeli nie, należy wtedy znaleźć do wykonania tej czynności inną ekipę. A to niezwykle często wyższe koszty, niż gdybyśmy zatrudnili fachowców zajmujących się wykonywaniem takich usług kompleksowo. Obecnie coraz więcej firm które zajmuje się wznoszeniem domów, oferuje także usługi związane z wykończeniem wnętrz czy wykonywaniem instalacji różnego rodzaju. Dla klienta jest to nie tylko oszczędność pieniędzy, ale przede wszystkim znacznie wyższy komfort. Nie muszą bowiem poszukiwać kilku czy kilkunastu ekip i martwić się o to, czy zdążą one na czas wykonać swoją pracę, wszystkim bowiem zajmuje się tylko jedna firma.

Budowa domu - poradnik dla początkujących

0

Własny dom jednorodzinny to marzenie bardzo wielu z nas. Zakup gotowego budynku często wiąże się jednak z wysokimi kosztami, dlatego coraz więcej osób decyduje się na budowę domu od podstaw. Przed przystąpieniem do takiej inwestycji warto jednak zapoznać się z kolejnymi etapami, których wymaga.

Ab ovo
Budowa własnego domu to proces wieloetapowy. Gdy już zgromadzimy potrzebne środki i kupimy wymarzoną działkę nadchodzi czas wyboru odpowiedniego projektu. Biura projektowe, czasopisma tematyczne i strony internetowe pełne są gotowych projektów, gotowych do zakupienia w każdej chwili. Dokonując tego wyboru warto zastanowić się nad wybraniem unikatowego projektu, przygotowanego od zera z myślą o konkretnym kliencie. W przypadku gotowego projektu przed uzyskaniem pozwolenia na budowę konieczna będzie adaptacja projektu. Adaptacja projektu jest konieczna ze względu na zapisy prawa budowlanego. Unikatowy projekt domu jednorodzinnego wymaga jedynie uzyskania warunków przyłączenia mediów oraz wykonania przyłączy. Następnie będzie trzeba uzyskać pozwolenia na budowę oraz ostęplowanie dziennika budowy. Dopiero wtedy możemy zatrudnić wykonawców oraz nadzór budowlany.

Budowa
Pierwszą rzeczą, którą musimy zrobić po zamknięciu dokumentacji jest przygotowanie placu budowy. To praca, którą wspólnie z wykonawcami przygotowuje zatrudniony geodeta. Wyznaczane zostaje więc ogrodzenie, usytuowanie budynku na działce oraz zabezpieczenie obszarów niebezpiecznych.
Po wykonaniu tych czynności nareszcie można przystąpić do budowy. Zaczynamy od budowy fundamentów. Na tym etapie konieczne jest już przygotowanie kanalizacji poziomej budynku. Ten etap trwa aż do przygotowania stanu surowego otwartego, czyli gotowego szkieletu domu bez drzwi i okien za to z więźbą dachową. Następnie przechodzimy do przygotowania instalacji wewnątrz domu. To zadanie przede wszystkim dla elektryka i hydraulika. Kiedy te będą już gotowe możemy wylewać podłogi i tynkować pomieszczenia. Kolejny etap to montaż drzwi i okien oraz stopniowe wykończenie domu.

Parterowy czy z poddaszem?

0

Decydując się na budowę domu jednorodzinnego warto zastanowić się nad perspektywami rozwoju rodziny oraz możliwościami, jakie przyjść mogą z czasem. Stając przed decyzją o wyborze właściwego projektu budowlanego, oddającego w pełni charakter, kształt i możliwości inwestorów, warto zastanowić się nad wyborem jednej z opcji - domu parterowego lub z poddaszem użytkowym.

Dom parterowy

Moda na domy parterowe w Polsce nie jest nowa. Taki charakter ma większość klasycznych dworów oraz chat. Nowoczesne domy parterowe zawitały do Polski w latach 90-tych, dzięki wejściu na rynek kanadyjskiej technologii budowlanej. Podobnie jak w Ameryce Północnej, większość gotowych projektów miała tylko jedną kondygnację oraz duże podpiwniczenie. W języku potocznym utarło się tego typu domy nazywać kanadyjskimi.
Rozważając opcję domu parterowego powinniśmy w pierwszej kolejności zastanowić się nad jego powierzchnią oraz wielkością podpiwniczenia. Ze względu na brak piętra tego typu dom siłą rzeczy będzie zajmował większą powierzchnię działki, niż dom piętrowy o analogicznym metrażu. Większość domów budowanych w technologii kanadyjskiej to domy energooszczędne i ekologiczne. Nie bez znaczenia jest też fakt, że w rozległym domu parterowym łatwiej jest często wyodrębnić osobną część, na przykład jako mieszkanie dla dorosłych dzieci lub warsztat.

Dom piętrowy

Domy nowoczesne piętrowe wykonywane są coraz częściej również w technologii kanadyjskiej lub podobnych do niej technologiach. Jeśli więc nie chcemy mieszkać w domu gęstym od drzwi, możemy zdecydować się właśnie na dom piętrowy. To rozwiązanie ma swoje zalety. Przede wszystkim dom piętrowy zajmuje znacznie mniej miejsca na działce, niż analogiczny dom parterowy. Dzięki temu wygodne mieszkanie może powstać na mniejszym terenie. Wybór podobnego projektu zapewnia też niższe koszty budowy ze względu na mniejszą powierzchnię dachu. Projekty domów piętrowych zachowują bardzo wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.

Dokonując wyboru warto zastanowić się nad indywidualnym charakterem rodziny.

Gotowe projekty domów i ich opłacalność

0

Z każdym rokiem na rynku nieruchomości można zauważyć rosnące zainteresowanie nowościami, także jak mowa o projektowaniu domów. Dzisiaj projekty domów jednorodzinnych są niezwykle różnorodne, aby każdy bez trudu mógł znaleźć idealne dla siebie rozwiązanie. Obecnie rosnącym powodzeniem cieszą się projekty domów parterowych, często z tak zwanym poddaszem mieszkalnym. Takie domy są niezwykle popularne, ponieważ na stosunkowo małej powierzchni użytkowej można w niezwykle interesujący sposób rozmieścić niezbędne pomieszczenia. Ponieważ jego powierzchnia jest znacznie mniejsza niż domów piętrowych, minimalizują się także koszty związane z ogrzewaniem domu. Poza tym ten typ domów może być postawiony niemalże na każdej działce, są one często znacznie mniejsze. Dlatego też coraz więcej osób decyduje się na plan domu parterowego, uważając to za najlepsze rozwiązanie dla siebie. Na rynku jest dzisiaj także bardzo wiele projektów domów parterowych, nazywanych projektami gotowymi. Jeżeli komuś podoba się dany projekt, jego wygląd czy rozkład pomieszczeń w nim, za określoną kwotę może stać się właścicielem takiego projektu. Ponieważ jednak może je nabyć każdy, na pewno nie można liczyć na to, że wtedy dom będzie unikalny i niepowtarzalny. Z pewnością jednak zakup takiego projektu jest korzystny od strony finansowej, ponieważ są one o wiele tańsze niż inne rodzaje projektów. Niektóre biura projektowe dopuszczają także możliwość wprowadzania w projektach pewnych zmian, jeżeli klienci sobie tego życzą, zazwyczaj jednak ich zakres jest ograniczony i często każda zmiana wymaga dodatkowej opłaty. Potrzeba także czasu na jej wykonanie. W przypadku gdy taki projekt spełnia wymagania klienta w całości, już po kilku dniach od zapłaty może mieć go u siebie. Na pewno jest to niezwykle szybko, dlatego to dobre rozwiązanie dla osób, które nie mają zbyt wiele czasu.

Dlaczego domy tradycyjne?

0

Szukając projektu domu idealnego dla nas często przyglądamy się nowoczesnym rozwiązaniom, doceniając ich wartość ekologiczną oraz atrybuty ekonomiczne. Nie należy jednak od razu na straty spisywać stosowanych w architekturze rozwiązań tradycyjnych, opartych na wielowiekowym doświadczeniu projektowym.

Tradycyjne domy, w brew nazwie, wykonywane są obecnie przy wykorzystaniu najnowocześniejszych, ekonomicznych technologii. Ich wartość opiera się jednak przede wszystkim na bogactwie i urodzie formy, wypracowanej przez stulecia doboru funkcjonalności oraz maksymalnym dostosowaniu do panujących u nas warunków atmosferycznych. Tradycyjne projekty domów murowanych, szczególnie, gdy wykonane zostają na zamówienie klienta, okazać się mogą nie tylko niezwykle funkcjonalne, wygodne i dostosowane do indywidualnych potrzeb rodziny, ale też zaskakująco oszczędne w eksploatacji, a w efekcie - ekologiczne.
Domy tradycyjne to również gwarancja pięknej, ponadczasowej formy oraz wysokiej jakości, kształtnej elewacji. Wybór tego typu projektu gwarantuje inwestorowi, że jego dom doskonale wpisze się w urodę okolicznej przyrody, oraz w krótkim czasie wtopi się w okolicę. To bardzo dobra propozycja dla zabieganych, nie mających czasu na intensywną opiekę nad ogrodem i otoczeniem - typowa, tradycyjna forma nie wymaga dużych zachodów ogrodniczych, aby z czasem zyskać na urodzie, nawet jeśli jej otoczenie stanowić będzie tylko trawnik i pojedyncze drzewa.

Przy budowie domów o bryle tradycyjnej możliwe jest również wykorzystanie wielu najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych. Nic nie stoi na przeszkodzie, by projekt zrealizować na przykład przy pomocy lekkiej konstrukcji drewnianej wykonanej z gotowych prefabrykatów lub przy użyciu technologii domów pasywnych. W wypadku tradycyjnej bryły znacznie łatwiejsze jest też przeprowadzenie adaptacji projektu.

Ciekawe projekty domów

0

Ciekawy projekt domu na pewno przyciągnie uwagę wszystkich przejeżdżających. Ale jaki projekt domu wybrać, aby nasz dom był uznany za taki właśnie, bardzo interesujący? Na pewno jednak musimy zrezygnować z tych, które przypominają jednolite bryły, znane nam od lat, przykryte podobnymi dachami. Obecnie bez problemu można sobie postawić dom, przypominający na przykład dworek szlachecki. Z pewnością budowa takiego właśnie jest dość dobrym krokiem jeżeli chcemy przyciągnąć uwagę innych osób. Obecnie na pewno także wyszukanie właściwego biura projektowego, które zajmie się wykonaniem właściwego projektu, nie jest zbyt dużym problemem. Jeśli jednak chcemy postawić dom, który będzie się wyróżniał spomiędzy innych, musimy liczyć się z tym, iż będziemy musieli zapłacić nieco więcej za taki projekt, ponieważ zazwyczaj wymagają one znacznie więcej pracy oraz czasu, niż tradycyjne domy. Na pewno też powinno się starannie wybrać projektanta, któremu powierzy się to zadanie. Zazwyczaj bowiem wiemy, jak chcemy aby wyglądał nasz dom, jednak nie jesteśmy w stanie sami tego zobrazować. Dlatego też architekt musi być w tanie przede wszystkim wysłuchać klienta, aby dzięki temu bez problemu zrobić idealny i dopasowany do jego wszystkich wymagań oraz oczekiwań projekt. Bardzo często wykonywanie takiego projektu trwa wiele tygodni, ponieważ zamawiający wciąż ma pewne uwagi dotyczące jego wyglądu. Poza tym bardzo często klienci chcą, aby takie domy były wykonane z rzadko stosowanych materiałów. Wtedy to architekt wykonujący projekty takich domów musi mieć na ten temat odpowiednią wiedzę. Dlatego zanim ktoś zdecyduje się na powierzenie konkretnemu architektowi wykonanie projektu, dobrze jest, jeżeli najpierw sprawdzi opinie na jego temat, na pewno bowiem bez trudu dzisiaj można je wyszukać na przykład w Internecie. Dzięki temu mamy pewność, że zatrudniamy najlepszego fachowca.

Profesjonalizm architekta a projekty domów

0

Architekt jest bardzo cenioną osobą szczególnie wśród osób, które chcą pobudować sobie dom. Architekt jest w stanie stworzyć projekt domu, którzy będzie w pełni spełniał oczekiwania klientów. Osoba z tym wykształceniem może tworzyć nie tylko projekty domów, ale również projekty centrów handlowych, muzeów oraz innych obiektów architektoniczno-budowlanych. Architekci mogą również tworzyć projekty dróg, kolei czy też instalacji i urządzeń wentylacyjnych, cieplnych oraz kanalizacyjnych. Architekci doskonale wykonują swoje obowiązki, jednak doszli do tego swoją ciężką pracą. Aby tak dobrze wykonywać swoje obowiązki musieli ukończyć kilkuletnie studia oraz dobyć doświadczenie u boku profesjonalistów. Architekt ma w dzisiejszych czasach wielkie możliwości, ponieważ może założyć sobie na przykład własną działalność albo może pracować w czyjejś firmie. Obecnie ten zawód staje się coraz bardziej popularny, dlatego wiele osób decyduje się na niego. Zapewnia on młodym ludziom wielkie perspektywy i jest bardzo przyszłościowy. Obecnie projekty budynków wykonuje się w głównej mierze przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań, takich jak programy komputerowe, dlatego też osoba na stanowisku architekta musi umieć się nimi dość dobrze posługiwać. Poza tym do wykonywania projektów różnego rodzaju niezbędna jest wiedza z takich dziedzin, jak znajomość materiałów budowlanych. Musi to być dobrze określone w projekcie, dlatego też tak istotne jest to, aby architekt na bieżąco znał wszelkie zmiany i nowości w tym zakresie. Na pewno osoby które cieszą się na rynku dobrą renomą, mogą liczyć na znacznie większe zainteresowanie ich usługami. Powodem tego jest przede wszystkim to, iż każdy doskonale wie, że odpowiedni projekt to pewność tego, że budynek będzie wyglądał tak jak klient sobie tego życzy orz będzie odpowiednio wykonany z najlepszych materiałów budowlanych.

Dom - tradycyjny czy nowoczesny?

0

Nowoczesne projekty domów to przede wszystkim projekty łączące funkcjonalność, wygodę i elegancję. Przy pomocy ekonomicznych rozwiązań tworzą miejsca niezwykle dobrze dostosowane do potrzeb współczesnego, często niezwykle zabieganego człowieka.

Projekty domów nowoczesnych wyróżniają się prostą linią, ekonomiczną formą zewnętrzną oraz ciekawymi rozwiązaniami wewnątrz budynków. Projektowane są z myślą o klientach średnio zamożnych i zamożnych, dlatego w większości projektów znaleźć można rozwiązania gotowe przygotowane z myślą o domach inteligentnych. Ta technologia, oparta na serii czujników wewnętrznych i zewnętrznych oraz jednolitym systemem sterowania instalacjami, pozwala na harmonijne, optymalne i ekonomiczne zarządzanie domem, bez dodatkowych szkód dla domowników.

Miłośnicy prostoty i zwyczajowych konstrukcji często jednak wybierają domy tradycyjne. Projekty domów tradycyjne zwykle budowane są w oparciu o konstrukcję murowaną. Nowoczesne materiały oraz zmodernizowane projekty zwykle wyposażone są w rekuperację, dzięki której domy tradycyjne stają się naprawdę energooszczędne oraz wygodne w codziennym użytkowaniu. Podejmując decyzję o wyborze domu tradycyjnego warto też zorientować się w propozycjach biur projektowych. Większość z nich oferuje nie tylko gotowe projekty tego typu domów, ale również szereg ciekawych rozwiązań możliwych do zastosowania w przypadku zamówienia indywidualnego projektu. Ta opcja, mimo że często wydaj się droższa niż zakup projektu gotowego, może okazać się rozwiązaniem najlepiej nadającym się dla jego przyszłych mieszkańców. Dzięki zamówieniu indywidualnego projektu domu znacznie ciekawiej i ładniej można zorganizować istniejącą przestrzeń, a także lepiej dopasować ją do potrzeb i charakteru rodziny, która zamierza w nim zamieszkać.

Bez względu na charakter wybranego domu - nowoczesny czy tradycyjny - warto rozważyć możliwość zakupu projektu indywidualnego.

Dom energooszczędny - kalkulacja kosztów

0

Na pewno zainteresowanie niektórymi projektami domów jest z każdym rokiem coraz wyższe. Należą do nich na pewno domy energooszczędne, które obecnie decyduje się pobudować coraz więcej osób. Taki dom energooszczędny, jak sama nazwa pozwala się domyślać, ma przede wszystkim pomóc w minimalizacji kosztów związanych z użytkowaniem domów. W naszym kraju głównym czynnikiem jest przede wszystkim zmniejszenie kosztów ogrzewania. Dom energooszczędny często z zewnątrz niczym nie różni się od innych domów. Najważniejsze w nim zazwyczaj są bowiem wszystkie zastosowane instalacje. Dzisiaj już tradycyjne ogrzewanie przy pomocy pieców węglowych czy gazu odchodzi w zapomnienie, przede wszystkim ze względu na bardzo wysokie koszty. Zastępowane jest takimi rozwiązaniami jak ogrzewanie solarne czy też geotermiczne. Poza tym w takich domach bardzo często stosuje się nowoczesne systemy wentylacyjne. Dlatego zazwyczaj domy nowoczesne są budynkami, w których nie otwiera się okien, gdyż nie ma takiej potrzeby. To jest korzystne także jak chodzi o ogrzewanie, ponieważ nie ma wtedy szpar czy szczelin, którym ciepło mogłoby uciekać z domu. Jeżeli zaś chodzi o koszt domu energooszczędnego, to są one zazwyczaj nieco wyższe, jak chodzi o ich postawienie, niż domów budowanych w tradycyjnej technologii. Powodem tego jest przede wszystkim fakt, iż koszty wykonania instalacji są nieco wyższe. Na pewno jednak oszczędności z tytułu użytkowania domu będą spore, warto więc na pewno zainwestować w taki dom, już po pierwszym sezonie grzewczym zauważy się różnice. Wiele osób stwierdza, że co roku oszczędności z tytułu mniejszych opłat za korzystanie z domu, ni tylko jak chodzi o ogrzewanie, ale także podgrzanie ciepłej wody czy koszty energii elektrycznej powodują, że budowa domu energooszczędnego zaczyna się dość szybko zwracać. Warto więc sobie przeliczyć, jakie korzyści daje dom energooszczędny, an pewno może się okazać, iż jego budowa będzie dobrym rozwiązaniem.